Historisches Stadthaus mit Garten, PV & Potenzial für 2 Familien

Entdecken Sie dieses **historische Stadthaus** aus dem Jahr 1904 in Heek, das auf einem **ca. 722 m² großen Grundstück** liegt und **ca. 174 m² Wohnfläche** bietet. Das Haus vereint charmanten Altbaucharakter mit modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, bietet es **Potenzial für zwei separate Wohneinheiten**, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung macht.

Das Innere des Hauses besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Es verfügt über **fünf Schlafzimmer**, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und **drei Badezimmer**. Zahlreiche historische Details wie Echtholz-Innentüren, Holzrahmenfenster und verschiedene Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Straßenseitig sorgen Lärmschutzfenster für Ruhe.

Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Ein liebevoll angelegter, **großer Garten** lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum im Freien. Praktische Annehmlichkeiten wie **zwei Garagen**, weitere Außenstellplätze, ein separates Wirtschaftsgebäude und mehrere Kellerräume runden das Angebot ab. Die Immobilie ist mit einer **Gas-Brennwertheizung von 2013** ausgestattet und verfügt über eine **Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp)**, einen Kaminofen sowie einen Glasfaseranschluss.

Die Lage in Heek ist **zentral und familienfreundlich**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A31 ist hervorragend, und die umliegende münsterländische Parklandschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, historisches Flair mit modernem Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung zu verbinden.