Neues Einfamilienhaus in Grafschaft: Platz für die ganze Familie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Bien-Zenker Einfamilienhaus in der familienfreundlichen Gemeinde Grafschaft. Dieses **projektierte Neubauprojekt** bietet auf **134 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Mit insgesamt **fünf Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer, einem Büro und einem hochwertigen Badezimmer sowie einem Gäste-WC, finden Sie hier ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Gestaltung, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Das Obergeschoss garantiert mit seiner klaren Struktur Privatsphäre und Ruhe. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das **444 m² große Grundstück** bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung. Große Fensterflächen verbinden den Innen- und Außenraum harmonisch und lassen viel Tageslicht herein. Die Wahl des Bodenbelags können Sie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen treffen.

Das Haus wird im Ausbaustand **"fast schlüsselfertig"** angeboten, was den kompletten Hausbau inklusive Technik durch Bien-Zenker bedeutet. Dies garantiert einen reibungslosen und stressfreien Bauablauf. Das Haus erfüllt die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit und profitiert von attraktiven Förderungen der KfW. Bien-Zenker steht seit über 120 Jahren für Qualität und individuelle Traumhäuser.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in 53501 Grafschaft mit hervorragender Infrastruktur. Mehrere Schulen, ein Gymnasium, ein umfangreiches Sport- und Vereinsangebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung nach Meckenheim und Bad Neuenahr-Ahrweiler ist sehr gut, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A61 Richtung Bonn und Köln.