Charmantes Einfamilienhaus in Hannover mit KfW55-Standard

Dieses **idyllische Einfamilienhaus** in Hannover (PLZ 30559) bietet auf **138 m² Wohnfläche** und einem **610 m² großen Grundstück** viel Raum für Entfaltung. Die massive Bauweise und der voll-erschlossene Zustand garantieren Langlebigkeit und eine reibungslose Integration.

**Lichtdurchflutete Räume** und große Fensterflächen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der offene Wohnbereich geht fließend in die **Veranda** über, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Herzstück des Hauses ist der harmonisch integrierte Wohnbereich, der zu gemeinsamen Stunden einlädt.

Das Haus verfügt über **drei behagliche Schlafzimmer**, die als private Rückzugsorte konzipiert sind. **Zwei moderne Bäder** mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Komfort im täglichen Gebrauch.

**Besondere Merkmale**: * Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * **KfW55-Energiestandard** für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten * Zusätzliche nutzbare Fläche von **149 m²** * **Zwei großzügige Stellplätze** * Direkter Zugang zur Veranda und zum Garten

**Lage**: Im Herzen von Hannover gelegen, verbindet diese Immobilie angenehme Wohnruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gepflegte Atmosphäre aus und bietet ein harmonisches Wohnbild, ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen.