Gepflegtes Einfamilienhaus in Nazza mit Weitblick

Dieses **sehr gepflegte Einfamilienhaus** befindet sich in der idyllischen Nationalparkgemeinde Nazza und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit.

**Immobilie im Überblick** Das Haus wurde ursprünglich im Jahr **1968 erbaut** und im Jahr **1999 umfassend modernisiert**, insbesondere das komplette 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden neu errichtet. Mit einer Wohnfläche von **144 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet es ausreichend Platz für Familien. Das Haus ist **ab September 2025 verfügbar**.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, einen Wohn- und Schlafraum, eine Küche sowie einen Heizungsraum. Das ehemalige Badezimmer im EG ist unsaniert. Im neu errichteten 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, die einen **herrlichen Weitblick** bieten. Ein kleiner Balkon an der Küche lädt zum Verweilen ein. Ein **kleiner Gewölbekeller** sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** * **144 m² Wohnfläche** * **4+kk Zimmeraufteilung** * **Baujahr 1968, 1. OG und DG 1999 neu errichtet** * **Energieausweis vorhanden (gültig bis 17.03.2035)** * **Energieverbrauchsausweis: 107,40 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D** * **Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl** * Kleiner Hof mit Nebengelass * Kleiner Balkon * Kleiner Gewölbekeller

**Lage und Umgebung** Das Haus liegt zentral in Nazza, einem charmanten Dorf im Tal des Lämpertsbaches, umgeben von den Bergen des Hainichs. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, bekannt für die Burgruine Haineck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar (ca. 0,30-6,00 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben (Bushaltestelle ca. 0,30 km).