Ruhiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Litzendorf

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1978** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Melkendorf, einem Ortsteil von Litzendorf. Auf einer Ebene bietet es **ca. 120 m² Wohnfläche**, die sich ideal für Familien eignet. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Heizanlage.

Im Inneren erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet **Potenzial für einen Ausbau**, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Gebäude ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene * 4 Zimmer (Wohnzimmer, 3 Schlaf-/Kinderzimmer) * Wohnküche * Balkon * Voll unterkellert (ca. 80 m² Nutzfläche) * Gepflasterter Stellplatz auf dem Grundstück * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Die Immobilie befindet sich in Melkendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Litzendorf. Die Grund- und Mittelschule sowie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, eine Apotheke und ärztliche Versorgung finden Sie im nahegelegenen Litzendorf. Die ruhige Lage am Otterbach bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.