Sanierungsobjekt in Hamburg: Potenzial auf Erbpachtgrundstück

Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und Investoren mit Vision. Das **massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1960** befindet sich auf einem **470 m² großen Erbpachtgrundstück** mit einer Laufzeit bis Ende 2056. Das Grundstück ist ruhig gelegen und verfügt über einen schönen Gartenbereich.

Das Haus wurde bereits **entkernt und mit Sanierungs- und Renovierungsarbeiten begonnen**. Eine neue Eingangstür und Fenster aus ca. 1990 sind vorhanden. Ein Gäste-WC ist fast fertiggestellt, und im Wohnzimmer wurden bereits Fliesenarbeiten begonnen. Einige Durchbrüche wurden geschlossen und Fenster versetzt bzw. zugemauert. Im Keller wurde ein neues Fenster eingebaut. Die Elektroinstallation und die Wasser-/Abwasserleitungen wurden begonnen, ebenso wie die Erneuerung der Gasleitungen, jedoch noch nicht abgeschlossen. Im Obergeschoss und Dachbereich wurden neue Dämmungen und Dachfenster installiert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und teilweise neue Fliesen.

* **Massivbauweise, Baujahr 1960** * **470 m² Erbpachtgrundstück** (Laufzeit bis 12/2056) * **Umfangreiche, aber unvollendete Sanierungsarbeiten** * Ruhige Lage in Hamburg * Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Straße, die von Einfamilienhäusern geprägt ist und nette Nachbarn verspricht. Die zentrale Lage in Hamburg ermöglicht eine gute Anbindung und Infrastruktur. Bitte beachten Sie die Besonderheiten des Erbpachtvertrags und die Finanzierungshinweise für Grundstücke mit einer Restlaufzeit unter 40 Jahren. Das Haus wird im aktuellen Zustand aus einem Nachlass verkauft und erfordert die Fertigstellung der begonnenen Arbeiten.