Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial nahe der Schlei

Dieses Einfamilienhaus von OKAL, erbaut **1970** in attraktiver Lage in Fahrdorf, bietet mit **127 m² Wohnfläche** und einem schönen Garten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Nähe zur Schlei und die ruhige Wohngegend machen diese Immobilie besonders reizvoll.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem Wintergarten und einer Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit Blick auf die Schlei, sowie ein Duschbad. Ein massiv gebauter Keller bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen weiteren Raum sowie eine Kellerbar.

**Ausstattung:** * **2 Garagen und 1 Carport** für komfortables Parken * **Wintergarten und Terrasse** mit Gartenzugang * Teilweise modernisierte Badezimmer (eines davon vor ca. 2 Jahren) * Ölheizung * Nutzfläche von **75 m²**

**Zustand und Potenzial:** Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, bietet aber durch die Lage, das Grundstück und die Entwicklungsmöglichkeiten erhebliche Chancen. Sowohl eine umfassende Modernisierung als auch ein Abriss mit Neubau sind denkbar. Die seltene Verfügbarkeit von Grundstücken in Schleinähe macht dieses Angebot besonders attraktiv für langfristige Planungen.

**Lage:** Fahrdorf liegt am südlichen Ufer der Schlei, gegenüber von Schleswig. Die Lage kombiniert die Nähe zum Wasser mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Die Umgebung bietet hohe Freizeitwerte durch Wassernähe und Radwege. Die Infrastruktur mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut, und die Anbindung an die A7 ist ebenfalls gegeben.