Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in Hamburg-Volksdorf

Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im charmanten Volksdorf. Mit **rund 220 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 852 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus aus dem Jahr **1977** viel Platz für Familien und anspruchsvolle Paare. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem **gemütlichen Kamin**. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet gute Arbeitsflächen. Insgesamt verfügt das Haus über **vier gut geschnittene Schlafzimmer**. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung im Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer inklusive eigenem Bad sowie einem weiteren Badezimmer – ideal für Familien.

**Besondere Highlights** sind der integrierte **Poolbereich mit angrenzender Sauna** im Untergeschoss, der zu entspannten Stunden einlädt, sowie die **großzügige Terrasse**, die direkten Zugang zum liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten bietet. Zusätzliche Nutzflächen im Keller und auf dem Dachboden erhöhen den Komfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr 1977, solide Bauweise * Ca. 220 m² Wohnfläche, ca. 100 m² Nutzfläche im Keller * Ca. 852 m² Grundstücksfläche * 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC * Integrierter Poolbereich mit Sauna * Offener Kamin im Wohnbereich * Terrasse und Garten * Moderne Gasheizung (neu 2024) * Teilweise Kaminofen im Obergeschoss * 1 Balkon, 2 Terrassen (Gesamtfläche ca. 50 m²)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft in Hamburg-Volksdorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Buchenkamp (ca. 10 Gehminuten) und eine Ringbusverbindung sehr gut. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur dieses beliebten Stadtteils.