Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Worbis, Leinefelde-Worbis, bietet mit ca. **183 m² Wohnfläche** und einem **ca. 2.320 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr **1991 errichtete** und voll unterkellerte Haus wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Bauweise.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Das Souterrain beherbergt eine separate Einliegerwohnung (ca. 48 m²) mit eigenem Zugang, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Hinzu kommen praktische Nutzräume wie Vorrats- und Trockenraum. Das Erdgeschoss (ca. 79 m²) verfügt über ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und einen Erker. Das Dachgeschoss (ca. 56 m²) bietet ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere Kinderzimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine moderne Brennwertheizung mit Solaranlage (Flüssiggas) * Ein behaglicher Kaminofen im Wohnbereich * Ein Balkon mit schönem Ausblick * Eine Zisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung * Eine Garage und ein zusätzliches Carport * Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen * Die Elektrik ist auf dem aktuellen Stand.

**Die Lage** in Worbis, einem Ortsteil der Stadt Leinefelde-Worbis im Landkreis Eichsfeld, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden. Das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.