Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Holzwickede

Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzwickede bietet auf **133 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie. Das Haus aus dem Jahr **1950** wurde laufend instand gehalten, wobei wichtige Modernisierungen wie die Elektrik und Wasserleitungen **1990** sowie das Dach **2005** erfolgten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die **flexible Raumaufteilung** ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse.

* **6+ Zimmer** bieten viel Raum * **Terrasse** für entspannte Stunden * Möglichkeit zur Anmietung einer **Garage** * **Garten** zur individuellen Gestaltung * **Baujahr 1950**, modernisierte Leitungen und Dach

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Holzwickede. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind zentral im Ortskern erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen sowie der Flughafen Dortmund sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie das ländliche Wohngefühl mit der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Emscherquellhof.