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Barrierefreier Bungalow in Idesheim: Ihr Traumhaus wartet! - Immobilienansicht 1 von 9
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Barrierefreier Bungalow in Idesheim: Ihr Traumhaus wartet!

Welschbillig, Bundesrepublik Deutschland

440.700 €
4.407 €/m²
3
Zimmer
100
0/1
Etage
A+
Energie
new
Zustand
electric
Heizung
589 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2027
Zustand:new
Energie:A+
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, **barrierefreien Bungalow** mit ca. **100 m² Wohnfläche** in idyllischer Ortsrandlage von Idesheim. Dieses **individuell planbare Architektenhaus** bietet optimalen Wohnkomfort auf einer Ebene, ohne störende Treppen oder Stufen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Der Innenbereich besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die **attraktive Wohnküche** ist offen gestaltet und geht nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über. Dies schafft kurze Wege und ein harmonisches Miteinander. Von hier aus gelangen Sie bequem auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt.

**Besonderheiten:** * Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene * Offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich * Überdachte Terrasse mit Gartenblick * Individuelle Planung und Ausstattung nach Ihren Wünschen * Massive Bauweise mit hoher Qualität * Energieeffizienzhaus 40 (QNG-zertifiziert)

Die Lage in Idesheim verbindet ruhiges Dorfleben mit exzellenter Anbindung. Eine Grundschule und Sportmöglichkeiten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kitas sind nur ca. 10 Autominuten entfernt in Bitburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bitburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Trier in 20 Minuten und die luxemburgische Grenze in rund 25 Minuten. Der Naturpark Südeifel bietet zudem einen hohen Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 1
Heizung:electric
Grundstücksfläche:589 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Welschbillig
Region:Landkreis Trier-Saarburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

44/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

30
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

35
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

32
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

55

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 2. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.786 €/Monat
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