Familienparadies mit Panoramablick in Kirchseeon

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1955**, aufwendig **modernisiert in 2018/2019**, bietet auf ca. **249 m² Wohnfläche** und einem **terrassenförmigen Hanggarten** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **atemberaubenden Panoramablicken**.

**Übersicht** Das charmante Familiendomizil besticht durch seine Hanglage und die nach Süden ausgerichtete, großzügige Architektur. Mit einem familiengerechten Grundriss, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der Option auf eine Einliegerwohnung ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine unverbaubare Aussicht legen. Die umfangreiche Modernisierung in 2018/2019, inklusive des Einbaus von Solarthermie, sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur weitläufigen Südterrasse, eine moderne Küche sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für eine Masteretage. Das Untergeschoss, dank der Hanglage vollwertig nutzbar, verfügt über zwei bis drei weitere Zimmer, ein Duschbad und einen überdachten Freisitz. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 249 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 318 m².

**Ausstattung** * **6 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** * Großzügige Südterrasse mit Fernblick * Überdachter Freisitz im Untergeschoss * Terrassierter Hanggarten als private Oase * **Drei Außenstellplätze** * Solarthermieanlage * **Umfangreiche Modernisierung 2018/2019** * Möglichkeit für eine Einliegerwohnung

**Lage** Das Haus befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Kirchseeon im Münchner Osten. Die Lage kombiniert die Nähe zu Bergen und Seen mit einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 35 Minuten mit der S-Bahn ab der nur 12 Gehminuten entfernten S-Bahn-Station Kirchseeon). Die familienfreundliche Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sowie eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und eine gepflegte Nachbarschaft.