Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Mönchengladbach-Neuwerk

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1958** auf einem ca. **400 m²** großen Grundstück, bietet Ihnen ein neues Zuhause in guter Wohnlage von Mönchengladbach-Neuwerk.

**Überblick** Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Es wurde sukzessive modernisiert und befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand, sodass Sie sich hier schnell wohlfühlen werden. Die Wohnfläche beträgt ca. **119 m²** (ohne Wintergarten).

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer (oder Büro), ein Flur und ein Badezimmer. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche, während das Kellergeschoss mehrere praktische Stau- und Nutzräume, einschließlich des Heizungsraums, beherbergt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** (Disposition: 3+kk) * **Garage** und **Carport** * Teilunterkellert * Überdachte Terrasse * Gartenhaus * Wintergarten * Gäste-WC

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage von Neuwerk. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A 44, A 52, A 57 und A 61 erreichen Sie bequem umliegende Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Kilometer entfernt.