Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial in Brotterode

Willkommen in diesem charmanten Fachwerkhaus in Brotterode, das **Wohnen und Arbeiten** perfekt vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **165 m²** erstrecken sich insgesamt **7 Zimmer**, die sich im Rohbau befinden und darauf warten, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Das **800 m² große Grundstück** bietet viel Raum für Gartenträume oder andere Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr **1900 erbaut** und im Jahr **2017 umfassend neu gedämmt** und renoviert, wobei die Abwasser- und Wasserleitungen bereits erneuert wurden. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt über einen **Elektro-/Gasanschluss**.

**Ausstattung:** * 165 m² Wohnfläche * 7 Zimmer im Rohbau * 800 m² Grundstück * Dachboden ausbaufähig * Neu gedämmt (2017) * Neue Abwasser-/Wasserleitungen * Elektro-/Gasanschluss für Heizung * 1 Badezimmer

**Lage:** Das Objekt befindet sich im Herzen von Brotterode, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Thüringer Wald. Die zentrale Lage im Stadtzentrum ermöglicht Ihnen den Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Erreichen umliegender Städte. Die umliegende Natur mit dem Rennsteig lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Wintersport ein. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld, das Ruhe und Abwechslung bietet.