Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dresden

Dieses **attraktive Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in 01157 Dresden, ideal für Ruhesuchende mit Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Das Haus wurde ca. **1993/94** in massiver Ziegelbauweise **großzügig, modern und individuell umgebaut bzw. erweitert**. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. **180 m²**, zuzüglich Balkon und Terrasse. Die Gaszentralheizung von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung wurde **2020** erneuert, eine Photovoltaikanlage kam **2019** hinzu. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer (eines davon **2015** modernisiert) und ein Gäste-WC (**2016** neu).

**Besondere Merkmale:** * **Massive Ziegelbauweise** * **Ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche** * **Moderne Heizung (2020)** und Photovoltaik (2019) * **Zwei Bäder und Gäste-WC** * **Doppelgarage (2000)**, Swimmingpool und Geräteschuppen (2011)

**Lage:** Das Haus liegt in einer **ruhigen und grünen Wohngegend** von Dresden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn ca. 300 m) ist gut, die Stadtmitte ist ca. 5 km entfernt. Die Autobahnen A4 und A17 sind schnell erreichbar (ca. 2,5 km), ebenso der Flughafen Dresden (ca. 8 km). Das gepflegte Grundstück mit Bäumen und Sträuchern bietet Privatsphäre und Erholung.