Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage Northeim

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer **begehrten Wohnlage** von Northeim am oberen Wieter.

**Übersicht** Das Haus besticht durch sein großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen und eignet sich ideal als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die **Wohnfläche beträgt ca. 234 m²**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein separates WC. Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden. Ein Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und verbindet das Haus harmonisch mit dem Außenbereich. Für Entspannung sorgen eine Sauna und ein Kamin im Wohnbereich. Die Nutzfläche beträgt **ca. 59 m²**.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer**, 2 Badezimmer, 1 separates WC * **Wintergarten**, Sauna, Kamin * **Zwei Einbauküchen** * **Garage, Carport und zusätzlicher Stellplatz** * Liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich * Massiver Bauweise, Baujahr **1977** * Laufzeit Erbpacht bis 30.09.2105

**Lage** Das Haus befindet sich in einer besonders begehrten und naturnahen Lage am oberen Wieter in Northeim. Wald- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Die Northeimer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A7 und den Bahnhof Northeim ist sehr gut.