Einfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Feldrandlage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger Feldrandlage** von Sanitz/Vietow, DE. Das im Jahr **1948 erbaute** massive Haus bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das großzügige Grundstück von ca. **2.357 m²** lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es für Tierhaltung, einen großen Spielplatz oder Ihre persönlichen Gartenträume.

Das Haus verfügt über **vier Zimmer** (4+kk) und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernisiertes Tageslichtbad (2024) mit Dusche, eine Einbauküche (2023) mit Fußbodenheizung, ein geräumiges Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Rückzugsorte eignen. Ein Windfang bietet Platz für Ihre Garderobe.

Das Objekt zeichnet sich durch eine Öl-Heizung (Niedertemperaturkessel von 1995) aus. Eine Garage mit zwei zusätzlichen Räumen, eines davon früher als Hühnerstall genutzt, bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres massives Nebengebäude dient als Holzabstellfläche. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und ideal für Kinder oder Tiere. Eine biologische Kläranlage ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Sanitz-Vietow bietet **ländliche Ruhe** und Naturverbundenheit, mit schneller Anbindung zur Hansestadt Rostock (ca. 20 Min. per Bahn). Die Autobahn A20 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in Sanitz (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof) ist gut ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Karls Erlebnis-Dorf oder der Zoo Rostock sind in der Nähe.