Gepflegtes Einfamilienhaus in Hamburg-Ohlsdorf mit Garten

Dieses **solide und gepflegte Einfamilienhaus** mit Zweifamilienhaus-Charakter befindet sich auf einem **ca. 495 m² großen Grundstück** in einer begehrten Wohnlage von Hamburg-Ohlsdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 160 m²** bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, die sich durch eine flexible und funktionale Grundrissgestaltung auszeichnen. Die aktuelle Aufteilung erlaubt die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder die getrennte Nutzung in zwei Einheiten, was ein hohes Maß an Flexibilität bietet. Helle Wohnbereiche sowie gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Raumstruktur eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, Homeoffice-Lösungen oder separate Wohnbereiche innerhalb des Hauses.

**Ausstattung** * Ca. 160 m² Wohnfläche * Ca. 495 m² Grundstücksfläche * 6 Zimmer * 2 Badezimmer * 1 Terrasse * Teilweise modernisierungsbedürftig mit Potenzial für individuelle Gestaltungsideen * Garten vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im begehrten Hamburger Bezirk Hamburg-Nord. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, stilvollen Stadtvillen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens. Der nahegelegene Stadtpark und die Alsterläufe bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu Erholung im Grünen ein. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen.