Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1980** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Molschleben, nur wenige Minuten von Gotha entfernt. Mit einer Wohnfläche von **154 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und eine separate Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte. Ein modernisiertes Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss beherbergt vier geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausbau vorbereitet und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

**Ausstattung** * Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum * **Zwei Garagen** und ein ausgebautes Nebengelass mit Lager-/Werkstattfläche * **Ausbaupotenzial** im Dachgeschoss * Balkon-/Terrassenfläche von **12 m²** * Modernisierungen (u.a. Bäder 2003, Dach 2016) * **Nur für Nichtraucher**

**Lage** Das Haus liegt idyllisch in Molschleben mit ländlichem Charme und guter Nachbarschaft. Die Anbindung an Gotha, Erfurt und Eisenach über die B247 und A4 ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit.