Einfamilienhaus in Michelstadt: Sanierungsbedarf mit Potenzial

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer **bevorzugten und sehr ruhigen Wohnlage** von Michelstadt auf einem ca. **860 m² großen Grundstück**. Das massive, voll unterkellerte Gebäude aus dem Jahr **1957** bietet eine Wohnfläche von ca. **108 m²** und ist im ursprünglichen Zustand.

Das Haus erfordert eine **umfassende Kernsanierung**, was die Möglichkeit für eine individuelle Neugestaltung oder sogar einen Neubau eröffnet. Der gültige Bebauungsplan erlaubt eine großzügige Bebauung, ideal auch für einen Bungalow ohne Keller, da das Grundstück eben liegt.

**Besonderheiten:** * **Grundstücksgröße:** ca. 860 m² * **Wohnfläche:** ca. 108 m² * **Baujahr:** 1957 * **Zustand:** Sanierungsbedürftig * **Keller:** Voll unterkellert * **Garage:** Vorhanden * **Zimmer:** 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * **Etagen:** 3

**Lage:** Das Objekt liegt in einer sonnigen Top-Wohnlage von Michelstadt, in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Michelstadt, das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes, bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Rathaus und ihre malerische Fachwerkkulisse. Freizeitangebote wie Sportmöglichkeiten und ein Waldschwimmbad sind vorhanden. Die Anbindung erfolgt über die B 45 sowie einen Bahnhof und lokale Buslinien.