Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Breisach

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung befindet sich in einer **ruhigen und beliebten Wohngegend** von Breisach am Rhein, in der Colmarer Straße. Das Haus bietet mit seinen insgesamt **sechs Zimmern** und einer Wohnfläche von **180 m²** viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein Duschbad und eine separate Küche, ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als separate Vermietungseinheit.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum **Südbalkon**, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, was insgesamt **vier Schlafzimmer in der Hauptwohnung** ergibt. Ein **Hauswirtschaftsraum** mit einer neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 und ein Kellerraum im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Eine ins Haus integrierte Garage rundet das Angebot ab.

* **Viel Platz:** 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer (4 in der Hauptwohnung, 2 in der Einliegerwohnung) * **Attraktiver Außenbereich:** Großer, schön angelegter Garten mit Gartenhäuschen und Rasenfläche * **Moderne Technik:** Neue Heizungsanlage aus dem Baujahr 2024 * **Praktische Extras:** Integrierte Garage, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Südbalkon * **Einliegerwohnung:** Zusätzlicher Wohnraum im Erdgeschoss

Die Lage in Breisach am Rhein, nahe dem Kaiserstuhl und dem Elsass, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt strategisch günstig im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und verbindet badische und elsässische Lebensart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Natur und Kultur in dieser attraktiven Region.