Einzigartiges Anwesen mit Wohnen, Arbeiten & Fischzucht
Plößberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Beschreibung
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in **absoluter Alleinlage** von Plößberg / Geisleithen, das Wohnen, Arbeiten und eine professionelle Fischzuchtanlage auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 10.243 m²** vereint. Das im Jahr **1997 erbaute** Zweifamilienhaus bietet auf ca. **268 m² Wohnfläche** und zusätzlich ca. 365 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Beruf oder Vermietung.
Das Haus besticht durch seinen charmanten Landhaus-Stil und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sind stilvoll gestaltet, mit hochwertigen Schreinerküchen und insgesamt **vier Badezimmern**. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang eignet sich ideal als Büro oder zur Vermietung.
- Zwei Wohneinheiten mit Terrassen/Balkonen - Hochwertige Schreinerküchen - Vier Badezimmer - Separate Einliegerwohnung - Hauseigene Sauna - Garage und mehrere Stellplätze - Angelegter Grill- und Feuerplatz
Die Immobilie ist energetisch auf dem neuesten Stand: Beheizt wird sie mittels einer **Wasser-Wasser-Wärmepumpe** und einem Kaminofen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, eine Photovoltaikanlage senkt die Nebenkosten, und ein Notstromaggregat sorgt für Versorgungssicherheit. Die Energieeffizienzklasse ist **A** (33,9 kWh/m²a).
Ein besonderes Highlight ist die **umfangreich ausgestattete Fischzuchtanlage** im Kellergeschoss, inklusive Bruthaus, Schlachthaus und Kühlräumen, mit bestehender wasserrechtlicher Erlaubnis und Fischereirecht. Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Anbindung an die A93 in nur ca. 10 Minuten gegeben.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Ausstattung
Lage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
46/100Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AAusgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 1. Juni 2026
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