Luxuriöses Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung in Rotthalmünster

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in Rotthalmünster, perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Auf **ca. 482 m² Wohnfläche** bietet das Anwesen ein flexibles und durchdachtes Wohnkonzept mit exzellenter Privatsphäre.

Das Haupthaus (ca. 337 m²) besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit einem **ca. 45 m² großen Wohnzimmer**, separatem Esszimmer, großer Küche, mehreren Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein Balkon und ein luftiger Raum mit Galerie sorgen für besonderen Wohnkomfort. Ein Highlight im Obergeschoss ist das **große Atelier (ca. 39 m²)** und eine private Sauna (ca. 20 m²).

Zusätzlich bereichern eine separate Einliegerwohnung (ca. 111 m²) mit eigenem Eingang und eine ausgebaute Appartement-Einheit (ca. 34 m²) im Untergeschoss mit eigener Küche und Bad das Angebot. Insgesamt entstehen so **drei weitgehend unabhängige Wohneinheiten**.

**Besondere Merkmale:** * Hochwertige Modernisierung (2022) * Flexibles Wohnkonzept für mehrere Generationen * Großzügige Wohnfläche von ca. 482 m² * Zusätzliche Einliegerwohnung und Appartement * Eigene Sauna und großes Atelier * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Rotthalmünster mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Ortszentrum. Die Umgebung bietet zudem hohe Freizeitwerte durch Natur und die Nähe zum Bäderdreieck. Eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.