Ruhiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kopp

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1992 in Massivbauweise**, befindet sich in einer ruhigen Lage in der Eifelgemeinde Kopp. Mit einer Wohnfläche von ca. **113 m²** und einem **beeindruckenden Grundstück von 2.762 m²** bietet es viel Raum für Ruhe, Natur und Tierhaltung.

Das Haus verfügt über Hartholzfenster mit Isolierglas und Rollläden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Essküche mit Einbauküche, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur teilüberdachten Terrasse sowie zum Garten, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer. Das Souterrain bietet einen Flur, ein geräumiges Zimmer mit Waschmaschinenanschluss und Zugang nach außen sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein integrierter **Garagenplatz** und zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Moderne Gaszentralheizung (Brennwerttherme) mit Gastank * Zusätzliche Wärme durch Holzofen im Wohnzimmer * Teilüberdachte Terrasse und großer Garten * Integrierte Garage * Unterirdischer Regenwassertank (5.000 Liter) zur Gartenbewässerung * Zusammenerworbene Nachbargrundstücke für maximale Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten * Möglichkeit zur Tierhaltung

Die Lage in Kopp, nahe Gerolstein und Prüm, ist ideal für Naturliebhaber und bietet **hervorragende Freizeitmöglichkeiten** wie Wandern und Radfahren. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind in ca. 10 Autominuten in Gerolstein erreichbar. Dieses Objekt ist **perfekt für Ruhesuchende** und Familien, die Wert auf Platz und Natur legen.