Luxuriöses Einfamilienhaus mit Seeblick und Pool

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Bodman-Ludwigshafen! Dieses **großzügige Einfamilienhaus** wurde 1997 kernsaniert und bietet auf **ca. 441,5 m² Wohnfläche** und einem **906 m² großen Grundstück** ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Genießen Sie den **unverbaubaren Seeblick** und die sonnige Süd-West-Ausrichtung.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur auf mehreren Ebenen. Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich auf eine **großzügige Terrasse mit ca. 90 m² Fläche**. Insgesamt 12½ stilvolle Zimmer bieten höchsten Komfort, ideal für Familien, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein flexibles Zimmer für Büro oder Gäste. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Atelier oder Homeoffice.

**Ausstattung & Highlights:** * Beheiztes Hallenbad mit Gegenstromanlage und privater Sauna * Hochwertige Bodenbeläge: Granit und Parkett * Charmanter Kamin (Cheminée) für gemütliche Abende * Moderne Photovoltaikanlage mit Speicher für zukunftssichere Stromversorgung * Effiziente Ölheizung (Gasanschluss vorhanden) * Doppelgarage, Carport und 3 Außenstellplätze * 2 Gäste-WCs und 2 Einbautresore

Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Koi-Teich und mehreren Sitzplätzen lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und bietet direkten Einzug ohne Mietverhältnis.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend von Bodman-Ludwigshafen. Die Lage besticht durch gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind hervorragend erreichbar. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.