Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Heidenheim

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1980** und zuletzt **2022 modernisiert**, bietet auf **92 m² Wohnfläche** und einem **1014 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Das Haus präsentiert sich in einem **guten, teil- bis vollrenovierten Zustand** und verfügt über **fünf Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und die praktische Aufteilung.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Wohnbereich. Das **Badezimmer wurde 2022 neu renoviert** und ist mit Wanne, Dusche und einem zusätzlichen WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Zentralheizung, **2022 neu installiert** und mit Öl betrieben, sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich kann das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen beheizt werden, was für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

* **5 Zimmer**, davon 3 Schlafzimmer * **Badezimmer und Gäste-WC neu renoviert (2022)** * Zentralheizung (Öl, neu 2022) und Schwedenofen * Teil- bis vollrenoviert * Großzügiges Grundstück mit Garten * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * Zwei Garagen und zwei Stellplätze * Kunststofffenster mit Isolierglas

Die Lage in Heidenheim ist ideal für Familien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäckerei) und medizinische Versorgung (Arzt, Zahnarzt, Apotheke) sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt. Restaurants, Kneipen und kulturelle Angebote wie ein Museum sind ebenfalls in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Freibad, Sportmöglichkeiten und das nahegelegene Naturreservat an. Das Haus ist **voraussichtlich ab dem 01.01.2026 bezugsfrei**.