Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und PV-Anlage

Dieses charmante Einfamilienhaus, ehemals die alte Schule, besticht durch seinen authentischen Altbaucharme und bietet **viel Potential** auf einem **ca. 6.700 m² großen Grundstück** in ruhiger Lage von Wagenfeld. Das Haus kombiniert historische Bausubstanz mit **modern ausgestatteten Bädern und Aufenthaltsräumen**, während das Erdgeschoss **Renovierungsarbeiten** für die Wertsteigerung benötigt.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit über **220 m² Wohnfläche**, das sich ideal für Familien oder als repräsentatives Domizil eignet. Die **nachhaltige Energieversorgung** durch eine Pelletheizung und eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) sorgt für niedrige Betriebskosten und Umweltfreundlichkeit.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiges Grundstück** von ca. 6.700 m² * **PV-Anlage** für umweltfreundliche Energieversorgung * **Pelletheizung** * **Teich und kleiner Wald** auf dem Grundstück * **Gartenhaus** für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten * **Renovierungsbedürftiges Erdgeschoss** mit viel Potential * **Charmante Altbauelemente**

Die Lage in Wagenfeld, Niedersachsen, bietet eine **idyllische und ruhige Umgebung** mit guter Anbindung. Genießen Sie die Natur und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Ihres neuen Zuhauses, das sowohl Erholung als auch individuellen Freiraum verspricht. Ein Objekt mit Charakter und Zukunftspotential.