Familienhaus mit Gartenparadies in Hafenlohr

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Hafenlohr, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Natur legen. Das Haus aus dem Jahr **1952**, mit einem Anbau von **1986**, bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Raum zum Leben und Entfalten.

Das **Erdgeschoss** empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der über eine Treppe direkt in den wunderschönen Garten führt – perfekt für Familien mit Kindern.

Der **außergewöhnliche Garten** ist ein wahres Highlight mit Teich, Spielmöglichkeiten und einem gemauerten Grillplatz. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden genießen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, gehört jedoch den Mietern und ist nicht Teil des Verkaufs. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Spielzimmer.

Im **Dachgeschoss** befinden sich die Schlafzimmer mit angenehmem Korkboden und ein funktionales Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet somit reichlich Stauraum. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung (1988) und Solarthermie. Die Holzfenster und einige technische Aspekte können nach Ihren Wünschen modernisiert werden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Traumhaus zu gestalten.

**Lage:** Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hafenlohr im Landkreis Main-Spessart. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Nachbarschaft und eine hohe Freizeitqualität durch die Nähe zum Spessart und Main. Eine neue Umgehungsstraße wird die Verkehrsberuhigung fördern. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an die A3 sind gut erreichbar.