Individuell geplantes Architektenhaus in Top-Lage Erlangens

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem **energieeffizienten Architektenhaus (Energieeffizienzklasse A+)**, das nach Ihren individuellen Wünschen geplant wird. Das Grundstück befindet sich in einer der **begehrtesten Wohnlagen** rund um Erlangen, umgeben von gewachsenen Nachbargrundstücken.

**Architektenplanung individuell nach Ihren Wünschen** Das Haus wird präzise auf Ihre Anforderungen abgestimmt. Wir legen Wert auf gute Architektur, die im offenen Austausch mit Ihnen entsteht und die Atmosphäre des Ortes respektiert. Das Bestandsgebäude auf dem Grundstück muss zurückgebaut werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, von Grund auf neu zu gestalten.

**Moderne Bauweise und Ausstattung** Das Haus kann mit einem Flachdach oder einem Satteldach (max. 35° Neigung) realisiert werden, mit Möglichkeiten für Keller (KG), Erdgeschoss (EG). Die genauen Bebauungsmöglichkeiten werden in Abstimmung mit den zuständigen Behörden geklärt. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert niedrige Betriebskosten und einen hohen Wohnkomfort.

**Lage und Infrastruktur** Das Grundstück liegt in einer **exklusiven und ruhigen Wohngegend** von Erlangen. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer prosperierenden Stadt mit hoher Lebensqualität.

**Wichtige Hinweise** Der Grundstückskaufvertrag ist unabhängig vom Architektenvertrag. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Die Objektinformationen stammen vom Grundstücksverkäufer; für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur individuellen Beratung.