Traumhaus am Glubigsee: Leben, wo andere Urlaub machen!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Wendisch Rietz mit diesem charmanten Einfamilienhaus, das **direkt am Großen Glubigsee** und idyllisch am Waldrand gelegen ist. Dieses 2013 erbaute Haus bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** und zwei Ebenen eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Erholung.

**Überblick:** Das Haus besticht durch seine ruhige und abgeschiedene Lage, die es zur perfekten Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress macht. Mit **zwei großzügigen Terrassen** – eine im Erdgeschoss (ca. 28 m²) und eine im Dachgeschoss (ca. 47 m²) – genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den See und den umliegenden Wald. Der direkte Zugang zum Seeufer, nur ca. 15 Meter entfernt, lädt zu erfrischenden Schwimmzügen und Wassersport ein.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, einen gemütlichen Kaminofen und bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Duschbad und zwei helle Zimmer bieten zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss, ebenfalls mit einer eigenen Terrasse ausgestattet, erweitert das Platzangebot und ermöglicht einen herrlichen Panoramablick. Insgesamt stehen Ihnen **vier Zimmer** zur Verfügung, ideal für Familien oder als Rückzugsort.

**Ausstattung:** - **4 Zimmer** auf ca. **124 m² Wohnfläche** - Baujahr **2013** - **Zwei Terrassen** (ca. 28 m² und ca. 47 m²) mit Seeblick - **Direkter Seezugang** und Badestelle - **Gasheizung** mit Fußbodenheizung im gesamten Haus - Zwei moderne Tageslichtbäder (Duschbad EG, Wannenbad OG) - Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum (ca. 6,6 m² Nutzfläche) - Grundstücksfläche: ca. **813 m²** - Energieausweis: Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 168,70 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse F

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wendisch Rietz, einer Gemeinde am Scharmützelsee, die für ihre natürliche Schönheit und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage am Großen Glubigsee bietet Ruhe, frische Waldluft und direkten Zugang zur Natur. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist gut ausgebaut. Eine gute Verkehrsanbindung über die A12 ermöglicht schnelle Wege nach Berlin und Frankfurt (Oder). Die Region ist ideal für Wassersport, Radfahren und Wandern.