Charmantes Einfamilienhaus mit See-Nähe in Konstanz

Dieses **1974 erbaute und 2007 umfassend modernisierte** Einfamilienhaus befindet sich in einer der **begehrtesten Wohnlagen von Konstanz**, im beliebten Stadtteil Allmannsdorf. Auf einem **großzügigen Grundstück von 710 m²** gelegen, bietet es viel Privatsphäre und Ruhe.

Das Haus kombiniert solide Massivbauweise im Untergeschoss mit gesunder Holzbauweise im Erdgeschoss. Die Modernisierung im Jahr 2007 umfasste die Erneuerung von Dach, Dämmung, Heizung (Gas), Leitungen und Elektroinstallation. Eine **großflächige Photovoltaikanlage** ist installiert, deren Erträge derzeit ins Netz eingespeist werden.

**Besondere Merkmale:** * **Umfangreiche Modernisierung 2007**: Dach, Heizung, Leitungen, Elektro, Bad. * **Massiver Anbau 2013**: Zusätzlicher Hobbyraum mit Bad und Küchenanschlüssen. * **Einliegerwohnung 2023**: Separate 2-Zimmer-Wohnung im UG. * **Doppelgarage** und **Stellplatz für Wohnwagen**. * **Zwei Terrassen** und **ein Balkon**. * **Photovoltaikanlage** mit attraktiver Einspeisevergütung.

Die Immobilie ist **nach Absprache bezugsfrei**. Die Lage in Allmannsdorf ist ideal: Nur wenige Meter vom See entfernt, mit fußläufiger Infrastruktur (Supermarkt, Bäcker, Bushaltestelle) und dennoch stadtnah. Naherholungsgebiete wie der Hörlepark und das Strandbad Horn sind schnell erreichbar, ebenso die Universität Konstanz.

Konstanz, die "schönste Stadt am Bodensee", bietet eine einzigartige Lebensqualität mit Nähe zur Schweiz, Alpen und einem breiten Freizeitangebot. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und eine exzellente Lage.