Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Garten in Balingen-Frommern

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Balingen-Frommern: Ein charmantes Einfamilienhaus aus den **1960er-Jahren** auf einem **außergewöhnlich großen Grundstück von 1.742 m²**. Dieses Anwesen befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** und bietet eine einzigartige Kombination aus Weitläufigkeit und Potenzial.

Das Haus selbst wurde in Teilen modernisiert und präsentiert sich in einem **guten Zustand**. Das Herzstück bildet das helle Wohn-/Esszimmer, das durch große Fensterfronten besticht und Zugang zu einem Balkon mit Fernblick sowie einer überdachten Terrasse bietet. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Mit **vier Schlafzimmern** und einem zusätzlichen Hobbyraum bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare.

**Besondere Merkmale:** * Grundstücksgröße: **1.742 m²** * Wohnfläche: ca. **210 m²** * Zimmer: **6+** (davon 4 Schlafzimmer) * Baujahr: **1960er-Jahre** * Zustand: Gut, teilweise modernisiert * Terrasse und Balkon mit Bergblick * Großer, naturbelassener Garten mit viel Gestaltungsfreiraum * Potenzial für Grundstücksteilung (baurechtliche Prüfung erforderlich)

Die Lage in Balingen-Frommern, am Fuße der Schwäbischen Alb, verspricht eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und familienfreundlich. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Autominuten entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Wander- und Radwegen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Balinger Stadtzentrums.