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Neubau-Einfamilienhaus in Barchfeld mit Weitblick - Immobilienansicht 1 von 13
Zu verkaufenHaus

Neubau-Einfamilienhaus in Barchfeld mit Weitblick

Breitungen/Werra, Bundesrepublik Deutschland

301.160 €
2.531 €/m²
4
Zimmer
119
A+
Energie
new
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
968 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:new
Energie:A+
Eigentum:personal

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Barchfeld-Immelborn mit diesem **schlüsselfertigen Einfamilienhaus** auf einem ca. **968 m² großen Grundstück**. Das Haus bietet auf **119 m² Wohnfläche** und **2 Etagen** ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Lage am Sömmiger Weg verspricht **viel Ruhe, Lebensqualität und einen herrlichen Weitblick** über das Werratal bis hin zum Thüringer Wald.

**Innenbereich** Das geplante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und 1 Badezimmer wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet. Sie haben die Freiheit, Grundrisse und Ausstattungen nach Ihren Vorstellungen zu wählen. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten übergeben. Optional können angrenzende Gartengrundstücke erworben werden, um Ihren Wohnraum zu erweitern.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt**: Sie können den Haustyp und dessen Gestaltung frei wählen. * **Großzügiges Grundstück**: Ca. 968 m² mit viel Entfaltungspotenzial. * **Ruhige Ortsrandlage**: Idylle pur mit Blick ins Grüne. * **Gute Infrastruktur**: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe. * **Optimale Verkehrsanbindung**: Schnelle Erreichbarkeit von Eisenach und Bad Salzungen über ÖPNV und B19/A4.

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am südlichen Ortsrand von Barchfeld-Immelborn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, mit direktem Zugang zum Radwanderweg Barchfeld-Breitungen und der Werra. Genießen Sie die Natur und die Vorzüge einer familienfreundlichen Gemeinde mit guter Anbindung an regionale Zentren.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:968 m²

Ausstattung

Garten
Keller

Lage

Stadt:Breitungen/Werra
Region:Landkreis Schmalkalden-Meiningen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

41/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

11
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

6
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

9
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

55

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 30. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.221 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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