Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Klingenthal bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das **ca. 750 m² große Grundstück** lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. **Zwei Garagen** bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Das Obergeschoss verfügt über ein großes, modernes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, eine Fußbodenheizung und eine angrenzende Sauna. Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer runden das Angebot ab.

Das Haus ist **teilweise unterkellert** und beherbergt die Heizungszentrale mit Öl- und Festbrennstoffkessel sowie den Waschmaschinenanschluss. Eine von außen zugängliche Werkstatt mit drei Räumen und ein nicht ausgebauter Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum und Potenzial.

Besondere Merkmale sind die **fast neuen Holzrahmenfenster** mit Isolierverglasung und Außenrollläden sowie die neuwertige Elektroinstallation. Der Fußbodenbelag besteht überwiegend aus Laminat, Parkett und Fliesen. Das Haus wird als **gut, teilrenoviert** beschrieben und die Übernahme von Möbeln und Gartengeräten ist möglich.

Die Lage in Klingenthal ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.