Exklusives Architektenhaus mit Meerblick in Scharbeutz

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in **erstklassiger Hanglage** von Scharbeutz mit **atemberaubendem Panoramablick** auf die Ostsee und die Lübecker Bucht. Das ca. 1958 errichtete und 1984 erweiterte Holzhaus wurde zwischen 1994 und 1996 **umfangreich saniert und modernisiert**, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und energetische Verbesserungen gelegt wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. **206 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.140 m²**, verteilt auf drei Flurstücke.

Das Innere des Hauses besticht durch eine offene Raumgestaltung im Erdgeschoss, die einen **hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin** umfasst und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse bietet. Hochwertige Lärchendielen und Fermacell-Platten sorgen für ein warmes Wohngefühl. Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen Schlafbereich mit eigenem Bad und Meerblick sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem Balkon. Ein kleiner Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie verfügt über **zwei Bäder**, einen Hauswirtschaftsraum und einen Balkon. Ein besonderes Highlight ist die **freitragende Hangterrasse** mit hochwertigen Ipe-Hartholzdielen, die zum Entspannen einlädt. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum/Werkstatt, Gasanschlüsse im Außenbereich, eine Außendusche und eine moderne LED-Beleuchtung runden das Angebot ab. Die Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2016.

Die Lage in Scharbeutz ist herausragend: Nur wenige Meter vom Strand entfernt, grenzt das Grundstück an ein Waldgebiet und bietet gleichzeitig Privatsphäre durch eine exklusive Nachbarschaft. Die Nähe zur Ostsee, zur Promenade und zur Dünenmeile mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Wohn- oder Feriendomizil. Die Anbindung an die A1 und der nahegelegene Bahnhof Scharbeutz ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Lübeck und Hamburg. Das Haus ist mit **Glasfaser** erschlossen und verfügt über ein repräsentatives elektrisches Eingangstor.