Familienhaus mit Potenzial in Hamburgs begehrter Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Hamburgs, zwischen Farmsen-Berne und Volksdorf, wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 871 m²** bietet es viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Duschbad. **Das Dachgeschoss** beherbergt drei gut geschnittene Zimmer und ein weiteres Badezimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Loggia lädt zum Verweilen ein.

**Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m²** und bietet viel Gestaltungsspielraum. Ein Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum, und eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück (ca. 871 m²) * Ca. 132 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer * Terrasse und Loggia * Garage und Keller * Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne, einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die Nachbarschaft ist gepflegt und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt über die U1 ist hervorragend (ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof). Naherholungsgebiete und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und exzellenter städtischer Infrastruktur.