Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Sinsheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in Sinsheim-Waldangelloch bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 715 m²** viel Platz und Potenzial. Das Haus aus dem Jahr **1953** wurde laufend saniert und befindet sich in einem guten Zustand, wobei das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Wohnwünsche birgt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, eine geräumige Wohnküche und ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt **zwei Schlafzimmer** sowie ein Duschbad und ein weiteres Badezimmer, das noch fertiggestellt werden kann. Eine Werkstatt im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiger Garten mit Schuppen * Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Möglichkeit zur Realisierung eines zweiten Hauses auf dem Grundstück (baurechtlich prüfen lassen) * Garage und Außenstellplatz vorhanden * Gepflegter Zustand mit laufenden Modernisierungen

Das Haus befindet sich in leichter Hanglage im Wohngebiet von Sinsheim-Waldangelloch. Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen diesen Standort attraktiv. Die Immobilie ist **ab Juli verfügbar** und bietet durch die Möglichkeit eines zweiten Baukörpers auf dem Grundstück einzigartige Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten.