Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna und Garage in Viersen

Dieses charmante Einfamilienhaus, ideal für Familien, befindet sich in **zweiter Reihe** in Viersen und bietet auf zwei Ebenen **140 m² Wohnfläche**. Das Haus wurde **1989 umfangreich saniert** und besticht durch seinen ungewöhnlichen Schnitt und eine romantische Atmosphäre.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnbereich, der durch romantische Holzbalken besticht. Eine Küche mit Essplatz, ein zeitloses Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich angebaute Bereich mit einer **privaten Sauna und Dusche**, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * **Sauna** mit Dusche * Offener Wohnbereich mit Holzbalken * Hauswirtschaftsraum * Überbreite Garage auf dem Grundstück * Gepflegter Garten * Keine Unterkellerung

**Lage** Das Haus liegt im Ortsteil Ummer, ruhig und doch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, Trinkgut) sind nur fünf Fahrminuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 009, 019) und die Autobahnen A 61 und A 52 ist ausgezeichnet, was schnelle Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln ermöglicht. Viersen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.