Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Neu-Isenburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neu-Isenburg bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 727 m²** vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr **1955 erbaute Objekt** verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt sieben Zimmer, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, eine **Einliegerwohnung** zu integrieren oder das Grundstück für ein Neubauprojekt mit ca. 300 m² realisierbarer Wohnfläche zu nutzen.

Das Haus selbst ist **renovierungsbedürftig** und stellt somit die ideale Gelegenheit dar, Ihr Traumhaus nach persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Es verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet durch die Option einer Einliegerwohnung besondere Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder zur Schaffung zusätzlichen Einkommens.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein Kamin für gemütliche Stunden * Eine Gaszentralheizung (Bj. 2021) * Ein ausgebauter Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche * Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 20 m²) * Ein nach Südwest ausgerichteter, nicht einsehbarer Garten * Energieeffizienzklasse D mit Potenzial für Optimierungen

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohngegend von Neu-Isenburg**, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Lage besticht durch Ruhe und Zentrumsnähe, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus ca. 5-10 Gehminuten, S-Bahn ca. 30 Gehminuten) und das überregionale Straßennetz (A3/A5 ca. 10 Minuten). Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 10-15 Autominuten entfernt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, und das nahegelegene Naturschutzgebiet Gehspitzweiher bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.