Luxuriöser Bungalow mit Büro in Bestlage von Wernigerode

Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus in Wernigerode, das im Jahr **2005/06** in massiver Bauweise errichtet wurde und höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene bietet. Mit ca. **232 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen, separat zugänglichen **ca. 75 m² großen Büro** ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich:** Der Grundriss überzeugt durch einen offenen Koch- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Ein abtrennbarer Gästebereich mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Duschbad bietet Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Oase der Ruhe mit eigenem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad en suite, ausgestattet mit hochwertigen Granitoberflächen. Eine separate Vorratsküche und ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang erhöhen die Funktionalität.

**Ausstattung:** * Integrierter Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfsauna und Tauchbecken * Großflächige, überdachte Terrasse mit elektrischen Markisen * Liebevoll angelegter Garten mit Pavillon * Barrierefreie ebenerdige Gestaltung * Optional voll möbliert erhältlich * **Garage und Stellplatz** vorhanden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich **zentrumsnahen Lage** von Wernigerode, nur wenige Gehminuten von der historischen Innenstadt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und dem Hauptbahnhof bietet höchsten Komfort. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls schnell gegeben.

**Wernigerode:** Die "Bunte Stadt im Harz" besticht durch ihre malerische Altstadt, das Schloss und ein hohes Freizeit- und Erholungspotenzial. Die Stadt bietet eine **hervorragende Lebensqualität** durch eine gute Infrastruktur, attraktive Arbeitsplätze und eine einzigartige Atmosphäre.