Geräumiges Einfamilienhaus in Wolfsburg mit Garten & Garage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wolfsburg, das auf **189 m² Wohnfläche** und mit insgesamt **6 Zimmern** viel Platz für Ihre Familie bietet. Das Haus befindet sich in einem **guten Zustand** und wurde zuletzt **2022 modernisiert**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlaf-/Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer und ein kleines Büro mit Balkon. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, einen Heizungsraum und einen kleinen Partyraum. Beachten Sie, dass der Keller Spuren von Feuchtigkeit aufweist, eine Außendichtung jedoch 2022 durchgeführt wurde.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Balkon** und eine **Terrasse** mit Garten * **Voll unterkellert** * **Tiefgarage** und Außenstellplatz * Garten mit Platz für Freizeitaktivitäten

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wolfsburg/Fallersleben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Autobahnen A39 und A2 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Erholung und Aktivitäten ein.

**Sonstiges** Die Immobilie ist aktuell vermietet. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Einfamilienhaus zu erwerben.