Historisches Einfamilienhaus mit Charme in Efringen-Kirchen

Entdecken Sie dieses einzigartige, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus ca. **1750** in Efringen-Kirchen, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf ca. **51 m² Wohnfläche** verbindet. Auf **3 Etagen** und mit insgesamt **3 Zimmern** bietet dieses Haus eine individuelle Wohnlösung abseits klassischer Wohnungen, ideal für Liebhaber von klaren Strukturen und kurzen Wegen.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich. Der großzügige **Kellerbereich** bietet viel Stauraum und Potenzial für Hobby und Abstellfläche. Der Wohnbereich besticht durch sichtbare Holzelemente und eine gemütliche Atmosphäre, beheizt durch eine effiziente **Ofenheizung mit Holz**. Die funktionale Küche ist mit einem klassischen Kachelofen als Blickfang ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC und wird durch ein Fenster gut belüftet. Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss, teils mit Dachschrägen und Holzbalken, eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und schaffen eine individuelle Wohnatmosphäre.

**Besondere Merkmale** * Wohnfläche: ca. 51 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Etagen: 3 * Keller vorhanden * Heizungsart: Ofenheizung (Holz) * Baujahr: ca. 1750 * Eigenständige Versorgung wird zeitnah realisiert

**Lage und Umfeld** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Efringen-Kirchen, ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl und Netto sowie Postfilialen und Paketshops sind schnell erreichbar. Mehrere Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Sportbegeisterte profitieren von nahegelegenen Hallen, Sportstätten und Fitnessstudios. Die Anbindung an die A 5 und A 98 ist ideal für Pendler, der Bahnhof Efringen-Kirchen bietet eine gute Bahnanbindung. Der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg ist ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine stabile Wohnstruktur und ein verlässliches, ruhiges Wohnumfeld aus.