Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Hennef

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hennef-Eulenberg besticht durch seinen Charme und ein **außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 863 m²**. Auf ca. **129 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Überblick: Ein Haus mit Potenzial** Das Haus wurde solide gebaut, wobei das Erdgeschoss massiv und das Obergeschoss in Holzständerbauweise errichtet wurde. Die Innenausstattung spiegelt den Stil der Bauzeit wider und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Die **Gasheizung wurde erst vor wenigen Jahren erneuert**, was einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellt.

**Innenbereich: Großzügig und flexibel** Die angenehme Raumaufteilung auf zwei Etagen ermöglicht ein wohnliches und funktionales Zuhause. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, wobei separate Eingänge die Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte erhöhen.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Ca. 863 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück** mit viel Freiraum * **Große Garage** und ein innenliegender Schuppen * Möglichkeit einer Hinterlandbebauung (behördliche Genehmigung vorbehaltlich) * Solide Bauweise mit massiven Erdgeschoss und Holzständerbauweise im Obergeschoss * Erneuerte Gasheizung * **Zwei Badezimmer** und drei Schlafzimmer

**Lage: Ruhig und gut angebunden** Hennef-Eulenberg ist eine gefragte Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün wird durch eine gute Anbindung an das Zentrum von Hennef und die umliegenden Städte wie Siegburg, Bonn und Köln ergänzt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gut erreichbar, was die Lage ideal für Pendler und Familien macht.