Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage Hannovers

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr **1988** erbaut, bietet auf ca. **682 m² Wohnfläche** und zusätzlichen 124 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, für Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Zuhause für Familien.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss besticht durch ein repräsentatives Wohnzimmer mit Marmorkamin, einen großzügigen Essbereich und eine angrenzende Küche. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Gartenblick. Die erste Etage bietet ein luxuriöses Masterbad aus portugiesischem Marmor, ein großes Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad, ein Arbeitszimmer mit Kamin sowie ein weiteres Gästezimmer mit Bad. Das Dachgeschoss verfügt über drei flexible Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich gibt es eine separate Wohneinheit mit Küche, Bad und zwei Zimmern im Obergeschoss sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein ca. **2.300 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück** * Einen weitläufigen Garten mit gepflegten Grünflächen, mehreren Sitz- und Terrassenbereichen * Einen idyllischen Teich, gespeist durch Regenwasser * Einen einladenden Wintergarten mit direktem Zugang zur Sauna * Einen Marmorkamin im Wohnzimmer und einen weiteren Kamin im Arbeitszimmer * Ein luxuriöses Masterbad aus portugiesischem Marmor * Einen Balkon im Obergeschoss * Ein teilunterkellerter Bereich mit Hauswirtschafts-, Abstellräumen und einem Schutzraum * Zwei große Wasserbehälter (5.000 l und 3.000 l) für die Gartenbewässerung

**Die Lage** in Hannover-Nordost, im Hanebuthwinkel 21, ist herausragend. Sie wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers, direkt am Rande der **Eilenriede**, Europas größtem innerstädtischen Waldgebiet. Dies bietet ein einzigartiges naturnahes Wohngefühl mit direkter Anbindung an Spazier- und Radwege. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen gegeben. Diese Lage vereint städtische Lebensqualität mit ruhiger Erholung in Perfektion.