Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Westoverledingen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1958 in Massivbauweise**, bietet auf **230 m² Wohnfläche** und einem **riesigen Grundstück von 5219 m²** viel Raum für Familien.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt neun Zimmern. Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein separates Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Fernsehzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Vorratsraum sowie einen großzügigen Fitnessbereich mit angrenzender Dusche und einem Wintergarten. Das Obergeschoss teilt sich auf und bietet weitere zwei Schlafzimmer, ein WC und ein Flur, ein großes Büro/Hobbyraum sowie einen ausgebauten Dachboden als Lagerraum. Die letzte Modernisierung fand **2004** statt.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiges Grundstück** von 5219 m² * **Zwei Garagen** für Ihre Fahrzeuge * **Solaranlage** zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung * **Wintergarten** für entspannte Stunden * **Kaminofen** im Wohnzimmer * Keller vorhanden

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und ländlichen Lage** in Westoverledingen, dennoch sind die Stadt Papenburg und die Autobahn schnell erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht einen urbanen Lebensstil bei gleichzeitiger Erholung im Grünen. Die Energieeffizienzklasse E sorgt für überschaubare Energiekosten.