Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Königsteiner Wohnlage

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Königstein-Johanniswald besticht durch sein **großzügiges Raumangebot** und die Lage auf einem weitläufigen Grundstück, das direkt an Felder grenzt. Mit einer Wohnfläche von **197 m²** und einer Nutzfläche von **104 m²** bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder mit Potenzial für eine Einliegerwohnung.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein helles, offenes Treppenhaus. Das Erdgeschoss bietet einen zentralen Flur, eine geräumige Küche, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein beeindruckend großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Gartenzugang. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Highlight: ein großzügiges Studio/Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe und Zugang zum **Balkon**. Die Fußbodenheizung im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten und Außenbereich** Das Untergeschoss verfügt über zwei Räume mit direktem Gartenzugang, die sich ideal für Terrassen eignen, sowie einen weiteren Raum, der als Küche oder Waschküche genutzt werden kann. Die Fassade und das Dach sind bereits gedämmt. Das Anwesen verfügt über eine **Garage** und einen **Stellplatz**. Ein **Balkon**, eine **Terrasse** und eine **Loggia** erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Haus ist mit **zwei Bädern** und einem separaten WC ausgestattet.

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Königstein im Taunus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die charmante Königsteiner Innenstadt sowie die Burg bieten Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit guter Erreichbarkeit der A66/A5 und des Frankfurter Flughafens. Die Nähe zum Taunus lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein.