Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Pötzen, einem Ortsteil von Hessisch Oldendorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **182,40 m²** auf einem **341 m² großen Grundstück** bietet es viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus besticht durch seinen **sehr guten technischen und optischen Zustand**, der durch kontinuierliche Modernisierungen über viele Jahre hinweg erreicht wurde. Der Anbau erfolgte im Jahr **1980**. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das so gestaltet wurde, dass es sich hervorragend als separate Einliegerwohnung eignet. Diese verfügt über einen eigenen Stromzähler, ein modernes Badezimmer und eine großzügige Dachterrasse, was zusätzliche Flexibilität und Potenzial zur Vermietung bietet.

**Besondere Merkmale:** * **182,40 m² Wohnfläche** auf 341 m² Grundstück * Separater Wohnbereich im Dachgeschoss mit eigener Terrasse * **Kontinuierlich modernisiert** mit Anbau 1980 * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **1 Terrasse** und 1 Balkon mit insgesamt 30 m² Fläche * **Carport** vorhanden * Breitbandanschluss mit 1000 Mbit/Sec * Hoher Freizeitwert und Natur direkt vor der Haustür

Die Immobilie liegt ruhig und naturnah und bietet dennoch eine **gute Anbindung** an Hessisch Oldendorf und Hameln. Die familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung verwirklichen.