Exklusive Forsthaus-Villa am Waldrand in Oberndorf a. Lech

Willkommen in dieser prachtvollen Forsthaus-Villa im schwäbischen Baustil in **Oberndorf am Lech**, einem wahrhaft einmaligen Anwesen, das Lebensqualität mit Naturverbundenheit vereint. Diese exklusive Immobilie, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von **2.429 m²**, verspricht absolute Privatsphäre durch eine eigene Zufahrtstraße.

Die Villa, die zwischen **1983 und 2017** in drei Bauabschnitten errichtet wurde, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **245 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 106 m². Die in gepflegtem Zustand gehaltene Immobilie beherbergt insgesamt 11 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ideal für Familien und Gäste.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Sichtdachstuhl, der sowohl den Speisesaal als auch das charmante Turmzimmer in ein besonderes Licht rückt. Helle Räume mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, Naturstein-Bodenbeläge und gehobene Ausstattungsmerkmale prägen das exklusive Ambiente. Für wohlige Abende sorgen zwei Kaminöfen sowie ein traditioneller Kachelofen im Esszimmer. Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität.

**Ausstattung:** * Offener Sichtdachstuhl * Naturstein-Bodenbeläge * Zwei Kaminöfen und ein Kachelofen * Koi-Teich und üppiger Baumbestand * Hochwertiger schmiedeeiserner Zaun * Drei Terrassen und zwei Balkone * Großes Gartenhaus mit Stube, Werkstatt und Hundezwingern * Teilweise unterkellert * Separate Einliegerwohnung

**Lage:** Dieses charmante Landhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Oberndorf am Lech, direkt am Waldrand gelegen. Die Lage zwischen Donauwörth und Augsburg bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (Grundschule 450m, Kindergarten 2km) und die gute Verkehrsanbindung über die B2 (Augsburg ca. 30 Min.) machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.