Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wartenberg

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1984** befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von ca. **861 m²** und bietet mit ca. **249 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch eine durchdachte, großzügige Aufteilung.

Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein besonderes Highlight ist der private Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer inklusive Balkonzugang. Zusätzliche Kinder- und Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer bieten viel Komfort. Eine flexible Einliegerwohnung im Untergeschoss kann als Gästebereich, für Großeltern oder als separates Homeoffice genutzt werden.

**Besonderheiten:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 249 m² * Sonniges Grundstück mit ca. 861 m² * Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss * Elternbereich mit eigenem Bad und Balkonzugang * Gepflegter Garten mit Terrasse * Carport und Garage vorhanden

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand und ist bereit für eine neue Familie. Es bietet eine wunderbare Gartenatmosphäre mit viel Grünfläche und sonnigen Plätzen zum Entspannen und Spielen. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie eine Garage.

Die Lage in Wartenberg, einer charmanten Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding, kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Die Anbindung über die B388 sowie die nahegelegenen Autobahnen A92 und A94 ermöglicht schnelle Wege nach München und zum Flughafen. Hier finden Sie ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit zur Metropolregion.