Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Baden-Baden

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in einer **bevorzugten Wohnlage** von Baden-Baden.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. **228 m² Wohnfläche** und einem ca. **525 m² großen Grundstück** viel Raum für Familie und individuelle Entfaltung. Das Haus präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und kombiniert geschmackvoll moderne Ausstattungsdetails mit zeitloser Eleganz. Die **Gas-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme.

Im Erdgeschoss besticht der großzügige Wohn- und Essbereich mit **hochwertigem Parkettboden** und einem stilvollen Kaminofen, der an kühlen Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein. Eine funktionale Küche schließt sich an. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal als Schlafbereich, Büro oder Atelier. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Teilkeller bieten praktischen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 228 m² Wohnfläche * Ca. 525 m² Grundstücksfläche * 4 Schlafzimmer * 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC * Hochwertiger Parkettboden und Kaminofen * Elektrische Rollläden * Teilunterkellert * Garage mit direktem Hauszugang * Gas-Zentralheizung

**Lage**: Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und bevorzugten Wohnlage** im Stadtteil Ebersteinburg von Baden-Baden. Genießen Sie idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur weltbekannten Kurstadt. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße garantiert Ruhe und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Baden-Badener Innenstadt mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt. Ebenso sind die Wälder des Nördlichen Schwarzwalds für Wanderungen und sportliche Aktivitäten schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (B 500, A5) ist hervorragend.